Appartement te koop Kontich

Ooststatiestraat 96 bus 001, 2550 Kontich

Ruim appartement 145m²

Vraagprijs: € 310 000
Bewoonbare opp.: 145 m²
Algemene staat: Normaal
Oriëntatie tuin/terras: Zuid

Machteld Hofmans +32 34 54 02 22 (Ref. 4303474)

Omgeving

Centrum
Dorp
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Warenhuizen - Colruyt

Technisch

Bouwjaar	1971
Algemene staat	Normaal
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	Bij notariële akte
Bemeubeld	Nee
Oriëntatie tuin/terras	Zuid
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform

Energie

EPC ref.:	20260302-0003814436-RES-1
EPC:	321 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp. (ca.)

145 m²

Meer informatie? Bel: (Ref. 4303474)

Machteld Hofmans
+32 34 54 02 22 (Ref. 4303474)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Inkomhal	6,9m²	2m20 x 2m10 + 1m x 2m25: vloertegels, vestiaire en glazen deur naar woonkamer
Woonkamer	38m²	4m50 x 8m40: parket in mozaiek, zicht op tuin
Keuken	17m²	6m30 x 2m70: vloertegels, landelijk meubel uitgerust met keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolf, koelkast, diepvries 3 laden, dubbele spoelbak
Toilet	1m²	Apart toilet
Badkamer	5m²	2m30 x 2m15: volledig vernieuwd met inloopdouche en lavabo, moderne grijze vloer en faience
Nachthal	3m²	1m x 3m: vloertegels
Slaapkamer	10m²	2m80 x 3m50: parket in mozaiek en ingemaakte kast + rolluik
Slaapkamer	13m²	3m50 x 3m70: parket in mozaiek + rolluik
Garage	20m²	3m70 x 5m45: met automatische poort + plaats 1m90 x 1m30 voor ketel CV en warm water - garage is privatief, echter meters nutsleidingen van alle appartementen zijn hier aanwezig -
Terras	12m²	6m50 x 1m80 met kleine bergplaats - zuidelijk gericht
Tuin	130m²	Mooie privatieve tuin met gazonstrook en tuinhuis, uitweg via dubbele deur naar de Hoogbunderlaan

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak		Plat dak - Vernieuwd en geïsoleerd in 2023
Elektriciteit		Niet conform AREI
Keuken		Geïnstalleerd - Kookplaat, dampkap, oven, microgolf, koelkast, diepvries, dubbele spoelbak
Loodgieter
Raamwerk		Aluminium - Klassieke alu ramen + overal rolluiken
Sanitair
Verwarming		Aardgas - Condensatieketel voor cv en warm water (volledig privé)

Ruim appartement 145m²

Ruim en lichtrijk gelijkvloers appartement in kleinschalig gebouw. Inkom- en nachthal met vestiaire en toilet, glazen deur naar de woonkamer. De leefruimte is ca. 38m² en baadt in licht dankzij de hoekligging en grote ramen, afgewerkt met originele parket in mozaiek. De keuken van 17m² is ingericht met een landelijk meubel, uitgerust met toestellen en biedt via een deur directe toegang het terras en tuin. Mooi aangelegde tuin met gazonstrook en tuinhuis, optimale zonoriëntatie. Extra troef: via een dubbele poort is er uitweg naar de Hoogbunderlaan, ideaal voor fiets, bromfiets of eventueel een kleine wagen. Het appartement beschikt verder over 2 slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche. Er is een inpandige privatieve garage met sectionale poort (meters van nutsleidingen gebouw zijn hier wel aanwezig). Eigen ketel CV-aardgas. Het gebouw dateert uit de jaren '70 en werd steeds netjes onderhouden. Het appartement bevindt zoch nog deels in oorspronkelijke stijl, maar er werden reeds mooie vernieuwingen uitgevoerd, waaronder de badkamer en gemoderniseerde keuken.
Super goede ligging op wandelafstand van het centrum van Kontich, dichtbij Colruyt, bushalte quasi voor de deur.
Ideaal appartement voor wie hou-dt van ruimte en licht, gecombineerd met een centrale ligging!