Woning met 3 slk en tuin
Charmante woning op 950m² gelegen in de zuidwest hoek van de provincie Namen. Merlemont is een deelgemeente van Philippeville op ca. 10 km van de landsgrens met Frankrijk. De woning is uniek gelegen met achteraan een prachtig uitzicht op weilanden en omliggende bossen. Ideale uitvalsbasis voor wie houdt van groen, rust, wateractiviteiten, jacht, ...
Men treedt de woning vooraan binnen op de gelijkvloerse verdieping via de inkomhal. Rechts bevindt zich de eetkamer, links een apart salon met houtkachel. De keuken achteraan geeft een mooi zicht op de tuin. De nevenliggende badkamer is ruim en volledig uitgerust.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Verder is er nog een grote zolderruimte onder het schuin dak waar een kleine extra sanitaire hoek voorzien is met toilet en lavabo. Deze ruimte biedt zeker nog extra mogelijkheden. De woning is volledig onderkelderd. Hier staat de CV-ketel en boiler en zijn er werkplaatsen. De kelder geeft toegang naar een grote tuin met serre. Aan de voorzijde van de woning treft men een zonnig terras. Ondergronds garage aanwezig (beperkte hoogte). Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen.
Technisch
| Bouwjaar |
1953 |
| Algemene staat |
Licht op te frissen |
| Beschikbaar vanaf |
Bij notariële akte |
| Bemeubeld |
Nee |
| Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
| EPC ref.: |
202101110230199 |
| EPC: |
 414 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 950 m2 |
| Breedte (pand) | 10 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Inkomhal
|
0 | |
1m80 x 5m20: Inkom- en traphal - trap naar 1eV en naar kelder |
|
Eetkamer
|
0 | |
3m70 x 5m20: vinyl |
|
Salon
|
0 | |
3m70 x 3m60: vinyl en voorzien van schouw met houtkachel |
|
Keuken
|
0 | |
3m90 x 3m60: verzorgde keuken met prachtig zicht over de tuin en de omliggende bossen en weiden |
|
Badkamer
|
0 | |
2m25 x 3m60: ingerichte badkamer met douche, lavabomeubel en toilet |
|
Berging
|
0 | |
3m70 x 1m55: sas ingericht als extra voorraadberging |
|
Nachthal
|
1 | |
|
|
Slaapkamer
|
1 | 9,62m2 |
2m60 x 3m70 |
|
Slaapkamer
|
1 | 9,62m2 |
2m60 x 3m70 |
|
Slaapkamer
|
1 | 19,42m2 |
5m25 x 3m70 |
|
Zolder
|
2 | |
Grote zolderruimte onder schuin dak, toegankelijk met vaste trap - toilet aanwezig |
|
Kelder
|
-1 | |
Volledig onderkelderd - ruimte ketel CV - werkplaats |
|
Garage
|
-1 | |
Garage onder terras aan voorzijde woning - beperkte hoogte + mazouttank 1000L bovengronds |
|
Terras
|
0 | |
Gezellig zuidgericht terras aan de voorzijde van de woning |
|
Tuin
|
0 | |
Grote tuin rondom - aangelegd met bloemenperken, struiken en fruitbomen - grote serre 75m² |
Voorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Zonnepanelen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Elektriciteit |
|
Zonnepanelen aanwezig
|
| Verwarming |
|
Stookolie
- CV en boiler - Bovengrondse tank van 1000L
|
| Naam/nr KI | Sectie a nummers 567/L - 567/M - 567K |
| Niet geïndexeerd KI | € 487 |
